Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnenwever 35

7141RA Groenlo

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.502
+6,6%
[ € 414.042 – € 526.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.506[ € 435.581 – € 481.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.812[ € 458.231 – € 506.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnenwever 35 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.502 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.07812 maanden +6,6%
+€ 11.97712 mnd vs. NL +2,7%
Linnenwever 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.502 voor Linnenwever 35 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnenwever 35 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.502.

Verwachte verkoopprijs Linnenwever 35
€ 482.812[ € 458.231 – € 506.465 ]
Verkoper houdt over€ 476.251−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.618+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnenwever 35 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Linnenwever 35
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 458.506[ € 435.581 – € 481.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnenwever 35 adviseren wij in een bod van € 482.812, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.506 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.812+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.953+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnenwever 35 zal in bij een vraagprijs van € 458.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnenwever 35 in Groenlo bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 470.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnenwever 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.502
Verwachte verkoopprijs€ 482.812
Verwachte vraagprijs€ 458.506
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnenwever 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.502 duidelijk in het hogere segment van Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnenwever 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnenwever 35 in Groenlo.

Wat is Linnenwever 35 in Groenlo waard?
Linnenwever 35 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.502 (bandbreedte € 414.042 – € 526.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnenwever 35 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Linnenwever 35 in Groenlo is in oktober 2026 € 458.506 (bandbreedte € 435.581 – € 481.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnenwever 35 in Groenlo?
Voor Linnenwever 35 adviseren wij een bod van € 482.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnenwever 35 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Linnenwever 35 in Groenlo bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnenwever 35 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnenwever 35 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnenwever 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Linnenwever 35 ligt rond € 470.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnenwever 35?
Huishoudens in de buurt van Linnenwever 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.