Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerker 12

7141RC Groenlo

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.637
+6,6%
[ € 372.801 – € 474.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.113[ € 392.457 – € 433.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.429[ € 412.472 – € 455.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerker 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.637 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.18212 maanden +6,6%
+€ 10.78412 mnd vs. NL +2,7%
Bontwerker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.637 voor Bontwerker 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerker 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.637.

Verwachte verkoopprijs Bontwerker 12
€ 434.429[ € 412.472 – € 455.891 ]
Verkoper houdt over€ 428.400−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.268+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerker 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerker 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 413.113[ € 392.457 – € 433.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerker 12 adviseren wij in een bod van € 434.429, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.113 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.429+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.150+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerker 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerker 12 in Groenlo bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.637
Verwachte verkoopprijs€ 434.429
Verwachte vraagprijs€ 413.113
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.637 ligt Bontwerker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bontwerker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerker 12 in Groenlo.

Wat is Bontwerker 12 in Groenlo waard?
Bontwerker 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.637 (bandbreedte € 372.801 – € 474.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerker 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bontwerker 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 413.113 (bandbreedte € 392.457 – € 433.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerker 12 in Groenlo?
Voor Bontwerker 12 adviseren wij een bod van € 434.429 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerker 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerker 12 in Groenlo bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerker 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerker 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerker 12 ligt rond € 423.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerker 12?
Huishoudens in de buurt van Bontwerker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.