Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerker 4

7141RC Groenlo

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.198
+6,6%
[ € 344.254 – € 438.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.293[ € 361.278 – € 399.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.416[ € 381.871 – € 422.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerker 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.198 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.17712 maanden +6,6%
+€ 9.95812 mnd vs. NL +2,7%
Bontwerker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.198 voor Bontwerker 4 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerker 4 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.198.

Verwachte verkoopprijs Bontwerker 4
€ 402.416[ € 381.871 – € 422.069 ]
Verkoper houdt over€ 396.739−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.614+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerker 4 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerker 4
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 380.293[ € 361.278 – € 399.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerker 4 adviseren wij in een bod van € 402.416, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.293 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.416+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.537+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerker 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerker 4 in Groenlo bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.198
Verwachte verkoopprijs€ 402.416
Verwachte vraagprijs€ 380.293
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.198 ligt Bontwerker 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bontwerker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerker 4 in Groenlo.

Wat is Bontwerker 4 in Groenlo waard?
Bontwerker 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.198 (bandbreedte € 344.254 – € 438.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerker 4 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bontwerker 4 in Groenlo is in oktober 2026 € 380.293 (bandbreedte € 361.278 – € 399.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerker 4 in Groenlo?
Voor Bontwerker 4 adviseren wij een bod van € 402.416 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerker 4 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerker 4 in Groenlo bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerker 4 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerker 4 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerker 4 ligt rond € 391.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerker 4?
Huishoudens in de buurt van Bontwerker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.