Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermaker 46

7141RE Groenlo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.642
+6,6%
[ € 261.925 – € 333.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.627[ € 275.146 – € 304.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.879[ € 290.279 – € 320.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermaker 46 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.642 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39512 maanden +6,6%
+€ 7.57712 mnd vs. NL +2,7%
Kleermaker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.642 voor Kleermaker 46 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermaker 46 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.642.

Verwachte verkoopprijs Kleermaker 46
€ 305.879[ € 290.279 – € 320.834 ]
Verkoper houdt over€ 301.264−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.147+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermaker 46 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermaker 46
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 289.627[ € 275.146 – € 304.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermaker 46 adviseren wij in een bod van € 305.879, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.627 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.879+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.173+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermaker 46 zal in bij een vraagprijs van € 289.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermaker 46 in Groenlo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermaker 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.642
Verwachte verkoopprijs€ 305.879
Verwachte vraagprijs€ 289.627
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleermaker 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banninghof willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleermaker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermaker 46 in Groenlo.

Wat is Kleermaker 46 in Groenlo waard?
Kleermaker 46 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.642 (bandbreedte € 261.925 – € 333.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermaker 46 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Kleermaker 46 in Groenlo is in oktober 2026 € 289.627 (bandbreedte € 275.146 – € 304.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermaker 46 in Groenlo?
Voor Kleermaker 46 adviseren wij een bod van € 305.879 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermaker 46 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermaker 46 in Groenlo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermaker 46 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermaker 46 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermaker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kleermaker 46 ligt rond € 297.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermaker 46?
Huishoudens in de buurt van Kleermaker 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.