Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermaker 50

7141RE Groenlo

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.228
+6,6%
[ € 314.361 – € 400.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.788[ € 348.282 – € 384.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermaker 50 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.228 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.07812 maanden +6,6%
+€ 9.09412 mnd vs. NL +2,7%
Kleermaker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.228 voor Kleermaker 50 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermaker 50 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.788. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.228.

Verwachte verkoopprijs Kleermaker 50
€ 366.788[ € 348.282 – € 384.943 ]
Verkoper houdt over€ 361.503−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.274+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermaker 50 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermaker 50
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermaker 50 adviseren wij in een bod van € 366.788, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.127+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermaker 50 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermaker 50 in Groenlo bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermaker 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.228
Verwachte verkoopprijs€ 366.788
Verwachte vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.228 zit Kleermaker 50 in het middensegment van Banninghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleermaker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermaker 50 in Groenlo.

Wat is Kleermaker 50 in Groenlo waard?
Kleermaker 50 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.228 (bandbreedte € 314.361 – € 400.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermaker 50 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Kleermaker 50 in Groenlo is in oktober 2026 € 347.500 (bandbreedte € 330.125 – € 364.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermaker 50 in Groenlo?
Voor Kleermaker 50 adviseren wij een bod van € 366.788 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermaker 50 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermaker 50 in Groenlo bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermaker 50 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermaker 50 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermaker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kleermaker 50 ligt rond € 357.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermaker 50?
Huishoudens in de buurt van Kleermaker 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.