Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 36

7141TP Groenlo

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.791
+6,6%
[ € 326.296 – € 415.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.836[ € 342.794 – € 378.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.020[ € 361.648 – € 399.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 36 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.791 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.91612 maanden +6,6%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,7%
Schaepmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.791 voor Schaepmanstraat 36 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 36 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.791.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 36
€ 381.020[ € 361.648 – € 399.716 ]
Verkoper houdt over€ 375.579−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.790+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 36 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 36
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 360.836[ € 342.794 – € 378.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 381.020, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.836 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.020+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.071+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 360.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 36 in Groenlo bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.791
Verwachte verkoopprijs€ 381.020
Verwachte vraagprijs€ 360.836
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.791 ligt Schaepmanstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 36 in Groenlo.

Wat is Schaepmanstraat 36 in Groenlo waard?
Schaepmanstraat 36 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.791 (bandbreedte € 326.296 – € 415.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 36 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 36 in Groenlo is in oktober 2026 € 360.836 (bandbreedte € 342.794 – € 378.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 36 in Groenlo?
Voor Schaepmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 381.020 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 36 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 36 in Groenlo bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 36 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 36 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 36 ligt rond € 370.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.