Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Koem 56

7141VW Groenlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.336
+6,6%
[ € 287.176 – € 365.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.417[ € 301.546 – € 333.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.506[ € 318.433 – € 351.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Koem 56 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.336 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.16812 maanden +6,6%
+€ 8.30712 mnd vs. NL +2,7%
Den Koem 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.336 voor Den Koem 56 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Koem 56 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.336.

Verwachte verkoopprijs Den Koem 56
€ 335.506[ € 318.433 – € 351.952 ]
Verkoper houdt over€ 330.565−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.366+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Koem 56 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Den Koem 56
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 317.417[ € 301.546 – € 333.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Koem 56 adviseren wij in een bod van € 335.506, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.417 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.506+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.281+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Koem 56 zal in bij een vraagprijs van € 317.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Koem 56 in Groenlo bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 326.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Koem 56

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.336
Verwachte verkoopprijs€ 335.506
Verwachte vraagprijs€ 317.417
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo
Brouwhuis 3
2019 · 92 m²
€ 437.314
Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.336 zit Den Koem 56 in het middensegment van Binnenstad Groenlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Koem 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Koem 56 in Groenlo.

Wat is Den Koem 56 in Groenlo waard?
Den Koem 56 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.336 (bandbreedte € 287.176 – € 365.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Koem 56 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Den Koem 56 in Groenlo is in oktober 2026 € 317.417 (bandbreedte € 301.546 – € 333.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Koem 56 in Groenlo?
Voor Den Koem 56 adviseren wij een bod van € 335.506 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Koem 56 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Den Koem 56 in Groenlo bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Koem 56 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Koem 56 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Koem 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Den Koem 56 ligt rond € 326.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Koem 56?
Huishoudens in de buurt van Den Koem 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.