Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 11

7141WV Groenlo

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.170
+6,6%
[ € 352.150 – € 448.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.372[ € 370.853 – € 409.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.214[ € 389.396 – € 430.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 11 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.170 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.73112 maanden +6,6%
+€ 10.18612 mnd vs. NL +2,7%
Rubensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.170 voor Rubensstraat 11 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 11 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.170.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 11
€ 410.214[ € 389.396 – € 430.386 ]
Verkoper houdt over€ 404.452−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.568+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 11 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 11
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 390.372[ € 370.853 – € 409.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 410.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.372 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.725+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 11 in Groenlo bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.170
Verwachte verkoopprijs€ 410.214
Verwachte vraagprijs€ 390.372
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.170 ligt Rubensstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 11 in Groenlo.

Wat is Rubensstraat 11 in Groenlo waard?
Rubensstraat 11 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.170 (bandbreedte € 352.150 – € 448.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 11 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 11 in Groenlo is in oktober 2026 € 390.372 (bandbreedte € 370.853 – € 409.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 11 in Groenlo?
Voor Rubensstraat 11 adviseren wij een bod van € 410.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 11 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 11 in Groenlo bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 11 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 11 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 11 ligt rond € 400.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.