Woningwaarde Hobbemastraat 3

7141XD Groenlo

261 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.603Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.349

+6,6%

[ € 597.827 – € 760.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.506[ € 632.231 – € 698.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.479[ € 658.785 – € 728.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.349 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.98512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.29312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hobbemastraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.349 voor Hobbemastraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.479. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.349.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 3

€ 693.479[ € 658.785 – € 728.130 ]

Verkoper houdt over€ 684.601−€ 8.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 709.499+€ 16.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 684.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 3

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 665.506[ € 632.231 – € 698.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 693.479, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.506 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.349+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.479+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.153+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 3 in Groenlo bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 679.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 879.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322

OZB€ 57

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.349

Verwachte verkoopprijs€ 693.479

Verwachte vraagprijs€ 665.506

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (20%)

C (37%)

D (14%)

E (8%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.349 duidelijk in het hogere segment van Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 3 in Groenlo.

Wat is Hobbemastraat 3 in Groenlo waard?

Hobbemastraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.349 (bandbreedte € 597.827 – € 760.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 3 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 665.506 (bandbreedte € 632.231 – € 698.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.

Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 3 in Groenlo?

Voor Hobbemastraat 3 adviseren wij een bod van € 693.479 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 3 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 3 in Groenlo bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 3 ligt rond € 679.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 3?

Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.