Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 15

7141XP Groenlo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.717
+6,6%
[ € 275.191 – € 350.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.314[ € 289.098 – € 319.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.352[ € 304.998 – € 337.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.717 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.32712 maanden +6,6%
+€ 7.96112 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van Goghstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.717 voor Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.717.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 15
€ 321.352[ € 304.998 – € 337.104 ]
Verkoper houdt over€ 316.567−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.929+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 15
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 304.314[ € 289.098 – € 319.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 15 adviseren wij in een bod van € 321.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.314 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.420+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.717
Verwachte verkoopprijs€ 321.352
Verwachte vraagprijs€ 304.314
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo.

Wat is Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo waard?
Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.717 (bandbreedte € 275.191 – € 350.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo is in oktober 2026 € 304.314 (bandbreedte € 289.098 – € 319.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo?
Voor Vincent van Goghstraat 15 adviseren wij een bod van € 321.352 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 15 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 15 ligt rond € 312.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.