Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandiestraat 18

7141ZS Groenlo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.715
+6,6%
[ € 231.189 – € 294.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.222[ € 242.461 – € 267.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.870[ € 256.039 – € 282.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandiestraat 18 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.715 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.23612 maanden +6,6%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +2,7%
Normandiestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.715 voor Normandiestraat 18 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandiestraat 18 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.870. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.715.

Verwachte verkoopprijs Normandiestraat 18
€ 269.870[ € 256.039 – € 282.990 ]
Verkoper houdt over€ 265.651−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.417+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Normandiestraat 18 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Normandiestraat 18
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 255.222[ € 242.461 – € 267.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandiestraat 18 adviseren wij in een bod van € 269.870, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.222 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.870+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.364+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandiestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 255.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandiestraat 18 in Groenlo bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandiestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.715
Verwachte verkoopprijs€ 269.870
Verwachte vraagprijs€ 255.222
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.715 is Normandiestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Normandiestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandiestraat 18 in Groenlo.

Wat is Normandiestraat 18 in Groenlo waard?
Normandiestraat 18 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.715 (bandbreedte € 231.189 – € 294.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Normandiestraat 18 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Normandiestraat 18 in Groenlo is in oktober 2026 € 255.222 (bandbreedte € 242.461 – € 267.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandiestraat 18 in Groenlo?
Voor Normandiestraat 18 adviseren wij een bod van € 269.870 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandiestraat 18 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Normandiestraat 18 in Groenlo bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandiestraat 18 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandiestraat 18 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandiestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Normandiestraat 18 ligt rond € 262.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandiestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Normandiestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.