Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitstraat 10

7141ZV Groenlo

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.802
+6,6%
[ € 374.706 – € 476.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.966[ € 394.218 – € 435.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.921[ € 414.717 – € 458.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.802 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.31612 maanden +6,6%
+€ 10.83912 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Smitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.802 voor Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.802.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitstraat 10
€ 436.921[ € 414.717 – € 458.371 ]
Verkoper houdt over€ 430.865−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.809+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smitstraat 10
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 414.966[ € 394.218 – € 435.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 436.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.966 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.767+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 425.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.802
Verwachte verkoopprijs€ 436.921
Verwachte vraagprijs€ 414.966
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Smitstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.802 duidelijk in het hogere segment van Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo.

Wat is Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo waard?
Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.802 (bandbreedte € 374.706 – € 476.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo is in oktober 2026 € 414.966 (bandbreedte € 394.218 – € 435.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo?
Voor Pastoor Smitstraat 10 adviseren wij een bod van € 436.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitstraat 10 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitstraat 10 ligt rond € 425.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.