Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitstraat 3

7141ZV Groenlo

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.619
+6,6%
[ € 335.825 – € 427.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.125[ € 352.569 – € 389.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.409[ € 372.665 – € 411.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.619 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,5%
+€ 23.58512 maanden +6,6%
+€ 9.71412 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Smitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.619 voor Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.409. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.619.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitstraat 3
€ 392.409[ € 372.665 – € 411.893 ]
Verkoper houdt over€ 386.843−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.407+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smitstraat 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 371.125[ € 352.569 – € 389.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.409, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.125 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.409+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.029+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.619
Verwachte verkoopprijs€ 392.409
Verwachte vraagprijs€ 371.125
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.619 ligt Pastoor Smitstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo.

Wat is Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo waard?
Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.619 (bandbreedte € 335.825 – € 427.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 371.125 (bandbreedte € 352.569 – € 389.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo?
Voor Pastoor Smitstraat 3 adviseren wij een bod van € 392.409 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitstraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitstraat 3 ligt rond € 381.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.