Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenhuis 18a

7142JZ Groenlo

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.593
+6,6%
[ € 464.282 – € 590.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.367[ € 488.649 – € 540.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.159[ € 513.570 – € 567.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenhuis 18a in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.593 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%
+€ 32.60712 maanden +6,6%
+€ 13.43112 mnd vs. NL +2,7%
Drostenhuis 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.593 voor Drostenhuis 18a in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenhuis 18a in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.593.

Verwachte verkoopprijs Drostenhuis 18a
€ 541.159[ € 513.570 – € 567.629 ]
Verkoper houdt over€ 533.956−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.132+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenhuis 18a in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenhuis 18a
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 514.367[ € 488.649 – € 540.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenhuis 18a adviseren wij in een bod van € 541.159, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.367 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.159+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.217+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenhuis 18a zal in bij een vraagprijs van € 514.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenhuis 18a in Groenlo bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 527.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenhuis 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.593
Verwachte verkoopprijs€ 541.159
Verwachte vraagprijs€ 514.367
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZwolle→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolle besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Zwolle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwolle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 526.402
Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo
Brouwhuis 3
2019 · 92 m²
€ 437.314
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.593 ligt Drostenhuis 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwolle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drostenhuis 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenhuis 18a in Groenlo.

Wat is Drostenhuis 18a in Groenlo waard?
Drostenhuis 18a in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.593 (bandbreedte € 464.282 – € 590.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenhuis 18a in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Drostenhuis 18a in Groenlo is in oktober 2026 € 514.367 (bandbreedte € 488.649 – € 540.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenhuis 18a in Groenlo?
Voor Drostenhuis 18a adviseren wij een bod van € 541.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenhuis 18a in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenhuis 18a in Groenlo bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenhuis 18a in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenhuis 18a in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenhuis 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolle is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Drostenhuis 18a ligt rond € 527.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenhuis 18a?
Huishoudens in de buurt van Drostenhuis 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolle heeft 31% van de woningen zonnepanelen.