Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 11

6561AA Groesbeek

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.080
+4,3%
[ € 319.510 – € 406.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.112[ € 333.556 – € 368.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.141[ € 352.569 – € 389.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.080 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,3%
+€ 14.80812 maanden +4,3%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,4%
Nieuweweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.080 voor Nieuweweg 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.141. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.080.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 11
€ 373.141[ € 352.569 – € 389.682 ]
Verkoper houdt over€ 367.786−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.754+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 11 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 11
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 351.112[ € 333.556 – € 368.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 11 adviseren wij in een bod van € 373.141, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.112 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.080+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.141+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 11 in Groesbeek bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.080
Verwachte verkoopprijs€ 373.141
Verwachte vraagprijs€ 351.112
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.080 is Nieuweweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 11 in Groesbeek.

Wat is Nieuweweg 11 in Groesbeek waard?
Nieuweweg 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.080 (bandbreedte € 319.510 – € 406.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 11 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 11 in Groesbeek is in oktober 2026 € 351.112 (bandbreedte € 333.556 – € 368.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 11 in Groesbeek?
Voor Nieuweweg 11 adviseren wij een bod van € 373.141 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 11 in Groesbeek bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 11 ligt rond € 363.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.