Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 57d

6561AB Groesbeek

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.578
+4,3%
[ € 554.909 – € 706.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.183[ € 587.274 – € 649.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.221[ € 610.765 – € 675.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 57d in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.578 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,3%
+€ 25.71812 maanden +4,3%
+€ 2.28512 mnd vs. NL +0,4%
Nieuweweg 57d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.578 voor Nieuweweg 57d in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 57d in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.221. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.578.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 57d
€ 643.221[ € 610.765 – € 675.056 ]
Verkoper houdt over€ 634.896−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.235+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 57d in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 57d
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 618.183[ € 587.274 – € 649.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 57d adviseren wij in een bod van € 643.221, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.183 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.221+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.382+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 57d zal in bij een vraagprijs van € 618.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 57d in Groesbeek bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 630.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 57d

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.578
Verwachte verkoopprijs€ 643.221
Verwachte vraagprijs€ 618.183
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 57d valt met een geschatte woningwaarde van € 630.578 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 57d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 57d in Groesbeek.

Wat is Nieuweweg 57d in Groesbeek waard?
Nieuweweg 57d in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.578 (bandbreedte € 554.909 – € 706.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 57d in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 57d in Groesbeek is in oktober 2026 € 618.183 (bandbreedte € 587.274 – € 649.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 57d in Groesbeek?
Voor Nieuweweg 57d adviseren wij een bod van € 643.221 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 57d in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 57d in Groesbeek bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 57d in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 57d in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 57d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 57d ligt rond € 630.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 57d?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 57d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.