Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 10

6561AD Groesbeek

Te koop
268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.280
+3,3%
[ € 986.726 – € 1.255.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.913[ € 1.045.867 – € 1.155.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.647[ € 1.084.564 – € 1.198.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 10 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.280 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds mei +0,3%
+€ 36.18412 maanden +3,3%
€ -9.83112 mnd vs. NL -0,9%
Nieuweweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.280 voor Nieuweweg 10 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 10 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.647. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.280.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 10
€ 1.141.647[ € 1.084.564 – € 1.198.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.839−€ 13.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.630+€ 24.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.839

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 10 in Groesbeek staat in te koop voor € 1.100.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 10
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 1.100.913[ € 1.045.867 – € 1.155.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.141.647, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.100.913 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.647+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.729+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 10 in Groesbeek bedragen € 5.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.280
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.647
Vraagprijs€ 1.100.913
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 533.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.280 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 10 in Groesbeek.

Wat is Nieuweweg 10 in Groesbeek waard?
Nieuweweg 10 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.280 (bandbreedte € 986.726 – € 1.255.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 10 in Groesbeek?
Nieuweweg 10 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.913. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 10 in Groesbeek?
Voor Nieuweweg 10 adviseren wij een bod van € 1.141.647 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 10 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 10 in Groesbeek bedragen € 5.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 10 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 10 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 36.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 10 ligt rond € 1.121.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.