Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 11m

6561AG Groesbeek

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.970
+4,3%
[ € 659.974 – € 839.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.675[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 11m in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.970 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,3%
+€ 30.58712 maanden +4,3%
+€ 2.71712 mnd vs. NL +0,4%
Molenweg 11m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.970 voor Molenweg 11m in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 11m in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.970.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 11m
€ 764.675[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 755.014−€ 9.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.119+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.014

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 11m in Groesbeek staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Vraagprijs Molenweg 11m
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 11m adviseren wij in een bod van € 764.675, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.970+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.675+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.909+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 11m zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 11m in Groesbeek bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 749.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 11m

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.970
Verwachte verkoopprijs€ 764.675
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek
De Zeis 20
2002 · 227 m²
€ 894.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 11m valt met een geschatte woningwaarde van € 749.970 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 11m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 11m in Groesbeek.

Wat is Molenweg 11m in Groesbeek waard?
Molenweg 11m in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.970 (bandbreedte € 659.974 – € 839.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 11m in Groesbeek?
Molenweg 11m in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 11m in Groesbeek?
Voor Molenweg 11m adviseren wij een bod van € 764.675 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 11m in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 11m in Groesbeek bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 11m in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 11m in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 11m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 11m ligt rond € 749.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 11m?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 11m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.