Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 9k

6561AG Groesbeek

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.332
+4,3%
[ € 441.172 – € 561.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.788[ € 464.349 – € 513.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.197[ € 488.031 – € 539.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9k in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.332 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.44612 maanden +4,3%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,4%
Molenweg 9k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.332 voor Molenweg 9k in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9k in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.332.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9k
€ 514.197[ € 488.031 – € 539.402 ]
Verkoper houdt over€ 507.291−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.631+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9k in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9k
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 488.788[ € 464.349 – € 513.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9k adviseren wij in een bod van € 514.197, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.788 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.197+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9k zal in bij een vraagprijs van € 488.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9k in Groesbeek bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 501.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9k

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.332
Verwachte verkoopprijs€ 514.197
Verwachte vraagprijs€ 488.788
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.332 zit Molenweg 9k in het middensegment van Groesbeek Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9k in Groesbeek.

Wat is Molenweg 9k in Groesbeek waard?
Molenweg 9k in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.332 (bandbreedte € 441.172 – € 561.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9k in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 9k in Groesbeek is in oktober 2026 € 488.788 (bandbreedte € 464.349 – € 513.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9k in Groesbeek?
Voor Molenweg 9k adviseren wij een bod van € 514.197 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9k in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9k in Groesbeek bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9k in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 9k in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9k ligt rond € 501.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9k?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 9k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.