Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranenburgsestraat 84

6561AR Groesbeek

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.706
+4,3%
[ € 393.101 – € 500.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.561[ € 413.783 – € 457.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.136[ € 434.886 – € 480.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.706 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,3%
+€ 18.21812 maanden +4,3%
+€ 1.61812 mnd vs. NL +0,4%
Cranenburgsestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.706 voor Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.136. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.706.

Verwachte verkoopprijs Cranenburgsestraat 84
€ 458.136[ € 434.886 – € 480.663 ]
Verkoper houdt over€ 451.847−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.449+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Cranenburgsestraat 84
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 435.561[ € 413.783 – € 457.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranenburgsestraat 84 adviseren wij in een bod van € 458.136, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.561 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.136+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.043+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranenburgsestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 435.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranenburgsestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.706
Verwachte verkoopprijs€ 458.136
Verwachte vraagprijs€ 435.561
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek
Klompenmaker 11
2011 · 106 m²
€ 436.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cranenburgsestraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cranenburgsestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek.

Wat is Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek waard?
Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.706 (bandbreedte € 393.101 – € 500.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek is in oktober 2026 € 435.561 (bandbreedte € 413.783 – € 457.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek?
Voor Cranenburgsestraat 84 adviseren wij een bod van € 458.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranenburgsestraat 84 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranenburgsestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Cranenburgsestraat 84 ligt rond € 446.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranenburgsestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Cranenburgsestraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.