Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 17

6561AV Groesbeek

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.088
+4,3%
[ € 479.677 – € 610.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.411[ € 504.840 – € 557.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.117[ € 530.587 – € 586.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.088 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,3%
+€ 22.23112 maanden +4,3%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,4%
Hoflaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.088 voor Hoflaan 17 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 17 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.088.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 17
€ 559.117[ € 530.587 – € 586.439 ]
Verkoper houdt over€ 551.717−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.449+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 17 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 17
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 531.411[ € 504.840 – € 557.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 17 adviseren wij in een bod van € 559.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.411 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.073+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 531.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 17 in Groesbeek bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.088
Verwachte verkoopprijs€ 559.117
Verwachte vraagprijs€ 531.411
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.088 ligt Hoflaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 17 in Groesbeek.

Wat is Hoflaan 17 in Groesbeek waard?
Hoflaan 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.088 (bandbreedte € 479.677 – € 610.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 17 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 17 in Groesbeek is in oktober 2026 € 531.411 (bandbreedte € 504.840 – € 557.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 17 in Groesbeek?
Voor Hoflaan 17 adviseren wij een bod van € 559.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 17 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 17 in Groesbeek bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 17 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 17 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 17 ligt rond € 545.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.