Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Roversstraat 12

6561BB Groesbeek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.082
+4,3%
[ € 280.792 – € 357.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.538[ € 295.011 – € 326.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.861[ € 311.237 – € 343.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.082 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.01312 maanden +4,3%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor Roversstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.082 voor Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.082.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roversstraat 12
€ 327.861[ € 311.237 – € 343.999 ]
Verkoper houdt over€ 323.005−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.568+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roversstraat 12
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 310.538[ € 295.011 – € 326.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roversstraat 12 adviseren wij in een bod van € 327.861, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.538 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.082+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.861+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.254+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roversstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roversstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.082
Verwachte verkoopprijs€ 327.861
Verwachte vraagprijs€ 310.538
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.082 is Pastoor Roversstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roversstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek waard?
Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.082 (bandbreedte € 280.792 – € 357.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 310.538 (bandbreedte € 295.011 – € 326.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek?
Voor Pastoor Roversstraat 12 adviseren wij een bod van € 327.861 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Roversstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roversstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roversstraat 12 ligt rond € 319.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roversstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Roversstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.