Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Roversstraat 5

6561BB Groesbeek

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.155
+4,3%
[ € 254.456 – € 323.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.153[ € 267.095 – € 295.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.385[ € 282.319 – € 312.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.155 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.79312 maanden +4,3%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor Roversstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.155 voor Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.155.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roversstraat 5
€ 297.385[ € 282.319 – € 312.038 ]
Verkoper houdt over€ 292.864−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.483+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roversstraat 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 281.153[ € 267.095 – € 295.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roversstraat 5 adviseren wij in een bod van € 297.385, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.153 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.385+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.254+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roversstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roversstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.155
Verwachte verkoopprijs€ 297.385
Verwachte vraagprijs€ 281.153
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.155 is Pastoor Roversstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roversstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek.

Wat is Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek waard?
Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.155 (bandbreedte € 254.456 – € 323.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 281.153 (bandbreedte € 267.095 – € 295.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek?
Voor Pastoor Roversstraat 5 adviseren wij een bod van € 297.385 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Roversstraat 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roversstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roversstraat 5 ligt rond € 289.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roversstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Roversstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.