Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nispenstraat 60

6561BH Groesbeek

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.438
+4,3%
[ € 319.825 – € 407.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.422[ € 335.751 – € 371.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.737[ € 354.889 – € 392.245 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nispenstraat 60 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.438 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.82212 maanden +4,3%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,4%
van Nispenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.438 voor van Nispenstraat 60 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nispenstraat 60 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.438.

Verwachte verkoopprijs van Nispenstraat 60
€ 373.737[ € 354.889 – € 392.245 ]
Verkoper houdt over€ 368.376−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.362+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nispenstraat 60 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs van Nispenstraat 60
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 353.422[ € 335.751 – € 371.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nispenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 373.737, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.422 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nispenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 353.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nispenstraat 60 in Groesbeek bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nispenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.438
Verwachte verkoopprijs€ 373.737
Verwachte vraagprijs€ 353.422
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.438 is van Nispenstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nispenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nispenstraat 60 in Groesbeek.

Wat is van Nispenstraat 60 in Groesbeek waard?
van Nispenstraat 60 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.438 (bandbreedte € 319.825 – € 407.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 60 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 60 in Groesbeek is in oktober 2026 € 353.422 (bandbreedte € 335.751 – € 371.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nispenstraat 60 in Groesbeek?
Voor van Nispenstraat 60 adviseren wij een bod van € 373.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nispenstraat 60 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Nispenstraat 60 in Groesbeek bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nispenstraat 60 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nispenstraat 60 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nispenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Nispenstraat 60 ligt rond € 363.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nispenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van van Nispenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.