Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nispenstraat 64

6561BH Groesbeek

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.289
+4,3%
[ € 264.254 – € 336.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.925[ € 277.329 – € 306.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.892[ € 293.137 – € 323.993 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nispenstraat 64 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.289 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.24712 maanden +4,3%
+€ 1.08812 mnd vs. NL +0,4%
van Nispenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.289 voor van Nispenstraat 64 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nispenstraat 64 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 300.289.

Verwachte verkoopprijs van Nispenstraat 64
€ 308.892[ € 293.137 – € 323.993 ]
Verkoper houdt over€ 304.244−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.220+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nispenstraat 64 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs van Nispenstraat 64
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 291.925[ € 277.329 – € 306.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nispenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 308.892, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.925 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.337+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nispenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 291.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nispenstraat 64 in Groesbeek bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nispenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.289
Verwachte verkoopprijs€ 308.892
Verwachte vraagprijs€ 291.925
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.289 is van Nispenstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nispenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nispenstraat 64 in Groesbeek.

Wat is van Nispenstraat 64 in Groesbeek waard?
van Nispenstraat 64 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.289 (bandbreedte € 264.254 – € 336.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 64 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 64 in Groesbeek is in oktober 2026 € 291.925 (bandbreedte € 277.329 – € 306.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nispenstraat 64 in Groesbeek?
Voor van Nispenstraat 64 adviseren wij een bod van € 308.892 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nispenstraat 64 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Nispenstraat 64 in Groesbeek bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nispenstraat 64 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nispenstraat 64 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nispenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Nispenstraat 64 ligt rond € 300.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nispenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van van Nispenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.