Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaalseweg 34

6561BM Groesbeek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.389
+4,3%
[ € 379.622 – € 483.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.380[ € 399.361 – € 441.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.686[ € 420.128 – € 464.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.389 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,3%
+€ 17.59412 maanden +4,3%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,4%
Mariëndaalseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.389 voor Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.389.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaalseweg 34
€ 442.686[ € 420.128 – € 464.352 ]
Verkoper houdt over€ 436.566−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.690+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaalseweg 34
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 420.380[ € 399.361 – € 441.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaalseweg 34 adviseren wij in een bod van € 442.686, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.380 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.820+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaalseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaalseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.389
Verwachte verkoopprijs€ 442.686
Verwachte vraagprijs€ 420.380
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndaalseweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariëndaalseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek.

Wat is Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek waard?
Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.389 (bandbreedte € 379.622 – € 483.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek is in oktober 2026 € 420.380 (bandbreedte € 399.361 – € 441.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek?
Voor Mariëndaalseweg 34 adviseren wij een bod van € 442.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaalseweg 34 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaalseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaalseweg 34 ligt rond € 431.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaalseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaalseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.