Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Zegerstraat 24a

6561BS Groesbeek

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.096
+4,3%
[ € 495.524 – € 630.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.201[ € 521.741 – € 576.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.342[ € 548.350 – € 606.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.096 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,3%
+€ 22.96512 maanden +4,3%
+€ 2.04012 mnd vs. NL +0,4%
Heer Zegerstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.096 voor Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.096.

Verwachte verkoopprijs Heer Zegerstraat 24a
€ 577.342[ € 548.350 – € 606.071 ]
Verkoper houdt over€ 569.741−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.039+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Zegerstraat 24a
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 549.201[ € 521.741 – € 576.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Zegerstraat 24a adviseren wij in een bod van € 577.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.201 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.209+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Zegerstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 549.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 563.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Zegerstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.096
Verwachte verkoopprijs€ 577.342
Verwachte vraagprijs€ 549.201
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.096 ligt Heer Zegerstraat 24a een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heer Zegerstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek.

Wat is Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek waard?
Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.096 (bandbreedte € 495.524 – € 630.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek is in oktober 2026 € 549.201 (bandbreedte € 521.741 – € 576.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek?
Voor Heer Zegerstraat 24a adviseren wij een bod van € 577.342 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Zegerstraat 24a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Zegerstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Heer Zegerstraat 24a ligt rond € 563.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Zegerstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Heer Zegerstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.