Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Gerardstraat 25

6561BV Groesbeek

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.918
+4,3%
[ € 386.248 – € 491.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.873[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.918 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,3%
+€ 17.90112 maanden +4,3%
+€ 1.59012 mnd vs. NL +0,4%
Kardinaal Gerardstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.918 voor Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.918.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Gerardstraat 25
€ 450.873[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 444.663−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.040+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Gerardstraat 25
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Gerardstraat 25 adviseren wij in een bod van € 450.873, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Gerardstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Gerardstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.918
Verwachte verkoopprijs€ 450.873
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal Gerardstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Gerardstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek.

Wat is Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek waard?
Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.918 (bandbreedte € 386.248 – € 491.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek?
Voor Kardinaal Gerardstraat 25 adviseren wij een bod van € 450.873 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Gerardstraat 25 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Gerardstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Gerardstraat 25 ligt rond € 438.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Gerardstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Gerardstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.