Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4b

6561CC Groesbeek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.844
+4,3%
[ € 257.703 – € 327.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.812[ € 270.571 – € 299.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.102[ € 285.723 – € 315.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.844 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.94312 maanden +4,3%
+€ 1.06112 mnd vs. NL +0,4%
Kerkstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.844 voor Kerkstraat 4b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.102. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.844.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4b
€ 301.102[ € 285.723 – € 315.800 ]
Verkoper houdt over€ 296.540−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.274+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4b
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 284.812[ € 270.571 – € 299.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4b adviseren wij in een bod van € 301.102, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.812 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.844+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.102+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.157+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 284.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4b in Groesbeek bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.844
Verwachte verkoopprijs€ 301.102
Verwachte vraagprijs€ 284.812
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.844 is Kerkstraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4b in Groesbeek.

Wat is Kerkstraat 4b in Groesbeek waard?
Kerkstraat 4b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.844 (bandbreedte € 257.703 – € 327.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4b in Groesbeek is in oktober 2026 € 284.812 (bandbreedte € 270.571 – € 299.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4b in Groesbeek?
Voor Kerkstraat 4b adviseren wij een bod van € 301.102 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4b in Groesbeek bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4b ligt rond € 292.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.