Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselpad 4

6561CP Groesbeek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.465
+4,3%
[ € 476.489 – € 606.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.098[ € 501.693 – € 554.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.171[ € 527.279 – € 582.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselpad 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.465 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,3%
+€ 22.08312 maanden +4,3%
+€ 1.96212 mnd vs. NL +0,4%
Wisselpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.465 voor Wisselpad 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselpad 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.171. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.465.

Verwachte verkoopprijs Wisselpad 4
€ 555.171[ € 527.279 – € 582.783 ]
Verkoper houdt over€ 547.814−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.424+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselpad 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselpad 4
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 528.098[ € 501.693 – € 554.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselpad 4 adviseren wij in een bod van € 555.171, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.098 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.171+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.930+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselpad 4 in Groesbeek bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.465
Verwachte verkoopprijs€ 555.171
Verwachte vraagprijs€ 528.098
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.465 ligt Wisselpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wisselpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselpad 4 in Groesbeek.

Wat is Wisselpad 4 in Groesbeek waard?
Wisselpad 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.465 (bandbreedte € 476.489 – € 606.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselpad 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Wisselpad 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 528.098 (bandbreedte € 501.693 – € 554.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselpad 4 in Groesbeek?
Voor Wisselpad 4 adviseren wij een bod van € 555.171 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselpad 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselpad 4 in Groesbeek bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselpad 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselpad 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wisselpad 4 ligt rond € 541.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselpad 4?
Huishoudens in de buurt van Wisselpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.