Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellevue 91

6561CV Groesbeek

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.990
+4,3%
[ € 367.831 – € 468.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.418[ € 387.047 – € 427.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.837[ € 407.173 – € 450.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevue 91 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.990 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.04712 maanden +4,3%
+€ 1.51412 mnd vs. NL +0,4%
Bellevue 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.990 voor Bellevue 91 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevue 91 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.990.

Verwachte verkoopprijs Bellevue 91
€ 428.837[ € 407.173 – € 450.034 ]
Verkoper houdt over€ 422.870−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.564+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellevue 91 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bellevue 91
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 407.418[ € 387.047 – € 427.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevue 91 adviseren wij in een bod van € 428.837, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.418 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.837+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevue 91 zal in bij een vraagprijs van € 407.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevue 91 in Groesbeek bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevue 91

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.990
Verwachte verkoopprijs€ 428.837
Verwachte vraagprijs€ 407.418
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellevue 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellevue 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevue 91 in Groesbeek.

Wat is Bellevue 91 in Groesbeek waard?
Bellevue 91 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.990 (bandbreedte € 367.831 – € 468.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellevue 91 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bellevue 91 in Groesbeek is in oktober 2026 € 407.418 (bandbreedte € 387.047 – € 427.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevue 91 in Groesbeek?
Voor Bellevue 91 adviseren wij een bod van € 428.837 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevue 91 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevue 91 in Groesbeek bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevue 91 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevue 91 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevue 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bellevue 91 ligt rond € 417.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevue 91?
Huishoudens in de buurt van Bellevue 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.