Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverberg 2

6561DE Groesbeek

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.479
+3,3%
[ € 682.422 – € 868.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.685[ € 750.880 – € 829.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverberg 2 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.479 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,3%
+€ 25.02512 maanden +3,3%
€ -6.79912 mnd vs. NL -0,9%
Klaverberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.479 voor Klaverberg 2 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverberg 2 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.685. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.479.

Verwachte verkoopprijs Klaverberg 2
€ 790.685[ € 750.880 – € 829.920 ]
Verkoper houdt over€ 780.737−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.649+€ 17.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.737

Wat is de vraagprijs?

Klaverberg 2 in Groesbeek staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Vraagprijs Klaverberg 2
Onder gem. in buurt Groesbeek StekkenbergBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Stekkenberg
€ 549.500[ € 250.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverberg 2 adviseren wij in een bod van € 790.685, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.685+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.219+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverberg 2 in Groesbeek bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 775.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.479
Verwachte verkoopprijs€ 790.685
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 556.458
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 533.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverberg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.479 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverberg 2 in Groesbeek.

Wat is Klaverberg 2 in Groesbeek waard?
Klaverberg 2 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.479 (bandbreedte € 682.422 – € 868.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de vraagprijs van Klaverberg 2 in Groesbeek?
Klaverberg 2 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverberg 2 in Groesbeek?
Voor Klaverberg 2 adviseren wij een bod van € 790.685 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverberg 2 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverberg 2 in Groesbeek bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverberg 2 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverberg 2 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klaverberg 2 ligt rond € 775.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverberg 2?
Huishoudens in de buurt van Klaverberg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.