Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverberg 22

6561DE Groesbeek

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.928
+4,3%
[ € 600.977 – € 764.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.168[ € 635.710 – € 702.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.971[ € 661.774 – € 731.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverberg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.928 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,3%
+€ 27.85312 maanden +4,3%
+€ 2.47512 mnd vs. NL +0,4%
Klaverberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.928 voor Klaverberg 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverberg 22 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.928.

Verwachte verkoopprijs Klaverberg 22
€ 696.971[ € 661.774 – € 731.434 ]
Verkoper houdt over€ 688.054−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.060+€ 16.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverberg 22 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverberg 22
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 669.168[ € 635.710 – € 702.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverberg 22 adviseren wij in een bod van € 696.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.168 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.928+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.820+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 669.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverberg 22 in Groesbeek bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 682.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.928
Verwachte verkoopprijs€ 696.971
Verwachte vraagprijs€ 669.168
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek
De Zeis 20
2002 · 227 m²
€ 894.411
Straatbeeld van Industrieweg 8, 6562AR Groesbeek
Industrieweg 8
1992 · 266 m²
€ 694.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverberg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.928 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverberg 22 in Groesbeek.

Wat is Klaverberg 22 in Groesbeek waard?
Klaverberg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.928 (bandbreedte € 600.977 – € 764.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverberg 22 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Klaverberg 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 669.168 (bandbreedte € 635.710 – € 702.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverberg 22 in Groesbeek?
Voor Klaverberg 22 adviseren wij een bod van € 696.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverberg 22 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverberg 22 in Groesbeek bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverberg 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverberg 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klaverberg 22 ligt rond € 682.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverberg 22?
Huishoudens in de buurt van Klaverberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.