Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosstraat 12

6561DJ Groesbeek

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.290
+4,3%
[ € 433.215 – € 551.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.242[ € 456.230 – € 504.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.640[ € 479.042 – € 529.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.290 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.07812 maanden +4,3%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Mosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.290 voor Mosstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.290.

Verwachte verkoopprijs Mosstraat 12
€ 504.640[ € 479.042 – € 529.467 ]
Verkoper houdt over€ 497.839−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.883+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Mosstraat 12
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 480.242[ € 456.230 – € 504.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 504.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.242 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.872+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosstraat 12 in Groesbeek bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 492.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.290
Verwachte verkoopprijs€ 504.640
Verwachte vraagprijs€ 480.242
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.290 zit Mosstraat 12 in het middensegment van Groesbeek Stekkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Mosstraat 12 in Groesbeek waard?
Mosstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.290 (bandbreedte € 433.215 – € 551.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Mosstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 480.242 (bandbreedte € 456.230 – € 504.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosstraat 12 in Groesbeek?
Voor Mosstraat 12 adviseren wij een bod van € 504.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mosstraat 12 in Groesbeek bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Mosstraat 12 ligt rond € 492.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.