Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 33

6561EB Groesbeek

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.240
+3,3%
[ € 624.131 – € 794.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.197[ € 660.437 – € 729.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.147[ € 686.854 – € 759.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 33 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.240 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds mei +0,3%
+€ 22.88712 maanden +3,3%
€ -6.21912 mnd vs. NL -0,9%
Mozartstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.240 voor Mozartstraat 33 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 33 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.147. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.240.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 33
€ 723.147[ € 686.854 – € 759.155 ]
Verkoper houdt over€ 713.942−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.760+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.942

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 33 in Groesbeek staat in te koop voor € 695.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 33
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 695.197[ € 660.437 – € 729.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 33 adviseren wij in een bod van € 723.147, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 695.197 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.240+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.147+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.304+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 695.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 33 in Groesbeek bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 709.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.240
Verwachte verkoopprijs€ 723.147
Vraagprijs€ 695.197
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 556.458
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.240 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 33 in Groesbeek.

Wat is Mozartstraat 33 in Groesbeek waard?
Mozartstraat 33 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.240 (bandbreedte € 624.131 – € 794.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 33 in Groesbeek?
Mozartstraat 33 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 695.197. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 33 in Groesbeek?
Voor Mozartstraat 33 adviseren wij een bod van € 723.147 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 33 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 33 in Groesbeek bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 33 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 33 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 33 ligt rond € 709.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.