Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 7

6561ET Groesbeek

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.945
+4,3%
[ € 432.032 – € 549.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.539[ € 454.612 – € 502.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.673[ € 478.252 – € 528.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.945 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,3%
+€ 20.02312 maanden +4,3%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +0,4%
Händelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.945 voor Händelstraat 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.673. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.945.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 7
€ 503.673[ € 478.252 – € 528.594 ]
Verkoper houdt over€ 496.883−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.896+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 7
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 478.539[ € 454.612 – € 502.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 503.673, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.539 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.945+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.673+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.857+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 7 in Groesbeek bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.945
Verwachte verkoopprijs€ 503.673
Verwachte vraagprijs€ 478.539
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.945 zit Händelstraat 7 in het middensegment van Groesbeek Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 7 in Groesbeek.

Wat is Händelstraat 7 in Groesbeek waard?
Händelstraat 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.945 (bandbreedte € 432.032 – € 549.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 478.539 (bandbreedte € 454.612 – € 502.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 7 in Groesbeek?
Voor Händelstraat 7 adviseren wij een bod van € 503.673 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 7 in Groesbeek bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 7 ligt rond € 490.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.