Huiswaardemeter

Woningwaarde Hüsenhoff 53

6561GC Groesbeek

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.161
+4,3%
[ € 405.822 – € 516.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.500[ € 426.075 – € 470.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.408[ € 447.379 – € 494.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Hüsenhoff 53 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.161 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.80812 maanden +4,3%
+€ 1.67112 mnd vs. NL +0,4%
Hüsenhoff 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.161 voor Hüsenhoff 53 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hüsenhoff 53 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.161.

Verwachte verkoopprijs Hüsenhoff 53
€ 472.408[ € 447.379 – € 494.471 ]
Verkoper houdt over€ 465.962−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.006+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hüsenhoff 53 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hüsenhoff 53
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 448.500[ € 426.075 – € 470.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hüsenhoff 53 adviseren wij in een bod van € 472.408, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.500 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.408+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hüsenhoff 53 zal in bij een vraagprijs van € 448.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hüsenhoff 53 in Groesbeek bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hüsenhoff 53

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.161
Verwachte verkoopprijs€ 472.408
Verwachte vraagprijs€ 448.500
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek
Klompenmaker 11
2011 · 106 m²
€ 436.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.161 is Hüsenhoff 53 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Groesbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hüsenhoff 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hüsenhoff 53 in Groesbeek.

Wat is Hüsenhoff 53 in Groesbeek waard?
Hüsenhoff 53 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.161 (bandbreedte € 405.822 – € 516.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hüsenhoff 53 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hüsenhoff 53 in Groesbeek is in oktober 2026 € 448.500 (bandbreedte € 426.075 – € 470.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hüsenhoff 53 in Groesbeek?
Voor Hüsenhoff 53 adviseren wij een bod van € 472.408 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hüsenhoff 53 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hüsenhoff 53 in Groesbeek bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hüsenhoff 53 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hüsenhoff 53 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hüsenhoff 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hüsenhoff 53 ligt rond € 461.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hüsenhoff 53?
Huishoudens in de buurt van Hüsenhoff 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.