Woningwaarde Hüsenhoff 22, Groesbeek (6561GD)

Wat is mijn huis waard?

Hüsenhoff 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.349 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.32612 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Hüsenhoff 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.349 voor Hüsenhoff 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hüsenhoff 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.706. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.349.

Verwachte verkoopprijs Hüsenhoff 22

€ 460.706[ € 437.592 – € 483.655 ]

Verkoper houdt over€ 454.388−€ 6.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.070+€ 11.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.706

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hüsenhoff 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Hüsenhoff 22

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 438.272[ € 416.358 – € 460.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hüsenhoff 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.706, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.272 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.349+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.706+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.741+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hüsenhoff 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 438.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hüsenhoff 22 in Groesbeek bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 449.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.308/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.308

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hüsenhoff 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte124 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.349

Verwachte verkoopprijs€ 460.706

Verwachte vraagprijs€ 438.272

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (9%)

D (4%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Cranenburgsestraat 33-37

Cranenburgsestraat 33-37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.349 is Hüsenhoff 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Groesbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hüsenhoff 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hüsenhoff 22 in Groesbeek.

Wat is Hüsenhoff 22 in Groesbeek waard?

Hüsenhoff 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.349 (bandbreedte € 395.427 – € 503.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hüsenhoff 22 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Hüsenhoff 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 438.272 (bandbreedte € 416.358 – € 460.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Hüsenhoff 22 in Groesbeek?

Voor Hüsenhoff 22 adviseren wij een bod van € 460.706 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hüsenhoff 22 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Hüsenhoff 22 in Groesbeek bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hüsenhoff 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hüsenhoff 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hüsenhoff 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hüsenhoff 22 ligt rond € 449.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hüsenhoff 22?

Huishoudens in de buurt van Hüsenhoff 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hüsenhoff 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde