Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee J A Visscherlaan 4e

6561KA Groesbeek

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.734
+4,3%
[ € 284.886 – € 362.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.893[ € 299.148 – € 330.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.823[ € 315.900 – € 349.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.734 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.20312 maanden +4,3%
+€ 1.17312 mnd vs. NL +0,4%
Dominee J A Visscherlaan 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.734 voor Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.734.

Verwachte verkoopprijs Dominee J A Visscherlaan 4e
€ 332.823[ € 315.900 – € 349.154 ]
Verkoper houdt over€ 327.912−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.629+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee J A Visscherlaan 4e
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 314.893[ € 299.148 – € 330.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee J A Visscherlaan 4e adviseren wij in een bod van € 332.823, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.893 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.823+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.464+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee J A Visscherlaan 4e zal in bij een vraagprijs van € 314.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee J A Visscherlaan 4e

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.734
Verwachte verkoopprijs€ 332.823
Verwachte vraagprijs€ 314.893
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Midden-West
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Midden-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Midden-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groesbeek-Midden-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek
Dorpsstraat 7f
1952 · 27 m²
€ 179.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 4e bedraagt € 323.734. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominee J A Visscherlaan 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek.

Wat is Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek waard?
Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.734 (bandbreedte € 284.886 – € 362.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek is in oktober 2026 € 314.893 (bandbreedte € 299.148 – € 330.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek?
Voor Dominee J A Visscherlaan 4e adviseren wij een bod van € 332.823 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 4e in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dominee J A Visscherlaan 4e?
Huishoudens in de buurt van Dominee J A Visscherlaan 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Midden-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.