Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek

Woningwaarde Dorpsstraat 7f

6562AA Groesbeek

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.901
+3,3%
[ € 156.553 – € 199.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.598[ € 163.968 – € 181.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.367[ € 173.970 – € 192.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.901 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds mei +0,3%
+€ 5.74112 maanden +3,3%
€ -1.56012 mnd vs. NL -0,9%
Dorpsstraat 7f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.901 voor Dorpsstraat 7f in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.901.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7f
€ 183.367[ € 173.970 – € 192.283 ]
Verkoper houdt over€ 180.100−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.184+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7f
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 172.598[ € 163.968 – € 181.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 647.556[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7f adviseren wij in een bod van € 183.367, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.598 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.367+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7f zal in bij een vraagprijs van € 172.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7f in Groesbeek bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 177.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7f

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.901
Verwachte verkoopprijs€ 183.367
Verwachte vraagprijs€ 172.598
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 323.713
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 733.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.901 is Dorpsstraat 7f een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7f in Groesbeek.

Wat is Dorpsstraat 7f in Groesbeek waard?
Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.901 (bandbreedte € 156.553 – € 199.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7f in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7f in Groesbeek is in juni 2026 € 172.598 (bandbreedte € 163.968 – € 181.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7f in Groesbeek?
Voor Dorpsstraat 7f adviseren wij een bod van € 183.367 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7f in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7f in Groesbeek bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7f in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7f in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 5.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7f ligt rond € 177.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7f?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7f besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.