Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek

Woningwaarde Dorpsstraat 7f

6562AA Groesbeek

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.871
+3,6%
[ € 158.286 – € 201.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.509[ € 165.784 – € 183.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.398[ € 175.897 – € 194.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 179.871 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds juli +0,3%
+€ 6.20512 maanden +3,6%
+€ 7112 mnd vs. NL +0,0%
Dorpsstraat 7f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.871 voor Dorpsstraat 7f in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.871.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7f
€ 185.398[ € 175.897 – € 194.411 ]
Verkoper houdt over€ 182.109−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.256+€ 5.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7f
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 174.509[ € 165.784 – € 183.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.786 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7f adviseren wij in een bod van € 185.398, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.509 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.398+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7f zal in bij een vraagprijs van € 174.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7f in Groesbeek bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 179.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7f

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.871
Verwachte verkoopprijs€ 185.398
Verwachte vraagprijs€ 174.509
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.871 is Dorpsstraat 7f een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7f in Groesbeek.

Wat is Dorpsstraat 7f in Groesbeek waard?
Dorpsstraat 7f in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.871 (bandbreedte € 158.286 – € 201.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7f in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7f in Groesbeek is in augustus 2026 € 174.509 (bandbreedte € 165.784 – € 183.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7f in Groesbeek?
Voor Dorpsstraat 7f adviseren wij een bod van € 185.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7f in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7f in Groesbeek bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7f in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7f in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7f ligt rond € 179.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7f?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.