Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 25b

6561VP Groesbeek

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.273
+4,3%
[ € 280.960 – € 357.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.679[ € 295.145 – € 326.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.105[ € 311.378 – € 344.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 25b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.273 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.02112 maanden +4,3%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,4%
Dries 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.273 voor Dries 25b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 25b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.273.

Verwachte verkoopprijs Dries 25b
€ 328.105[ € 311.378 – € 344.155 ]
Verkoper houdt over€ 323.246−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.817+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 25b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 25b
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 310.679[ € 295.145 – € 326.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 25b adviseren wij in een bod van € 328.105, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.679 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.105+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.510+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 25b zal in bij een vraagprijs van € 310.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 25b in Groesbeek bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 25b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.273
Verwachte verkoopprijs€ 328.105
Verwachte vraagprijs€ 310.679
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.273 is Dries 25b een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dries 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 25b in Groesbeek.

Wat is Dries 25b in Groesbeek waard?
Dries 25b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.273 (bandbreedte € 280.960 – € 357.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 25b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dries 25b in Groesbeek is in oktober 2026 € 310.679 (bandbreedte € 295.145 – € 326.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 25b in Groesbeek?
Voor Dries 25b adviseren wij een bod van € 328.105 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 25b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 25b in Groesbeek bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 25b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 25b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dries 25b ligt rond € 319.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 25b?
Huishoudens in de buurt van Dries 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.