Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 27e

6561VP Groesbeek

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.884
+4,3%
[ € 305.258 – € 388.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.415[ € 320.544 – € 354.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.618[ € 338.494 – € 374.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 27e in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.884 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.14712 maanden +4,3%
+€ 1.25612 mnd vs. NL +0,4%
Dries 27e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.884 voor Dries 27e in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 27e in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.884.

Verwachte verkoopprijs Dries 27e
€ 356.618[ € 338.494 – € 374.126 ]
Verkoper houdt over€ 351.445−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.900+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 27e in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 27e
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 337.415[ € 320.544 – € 354.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 27e adviseren wij in een bod van € 356.618, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.415 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.618+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.449+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 27e zal in bij een vraagprijs van € 337.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 27e in Groesbeek bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 27e

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.884
Verwachte verkoopprijs€ 356.618
Verwachte vraagprijs€ 337.415
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.884 is Dries 27e een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dries 27e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 27e in Groesbeek.

Wat is Dries 27e in Groesbeek waard?
Dries 27e in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.884 (bandbreedte € 305.258 – € 388.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 27e in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dries 27e in Groesbeek is in oktober 2026 € 337.415 (bandbreedte € 320.544 – € 354.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 27e in Groesbeek?
Voor Dries 27e adviseren wij een bod van € 356.618 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 27e in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 27e in Groesbeek bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 27e in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 27e in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 27e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dries 27e ligt rond € 346.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 27e?
Huishoudens in de buurt van Dries 27e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.