Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 10

6561VW Groesbeek

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.334
+4,3%
[ € 563.494 – € 717.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.248[ € 595.886 – € 658.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.693[ € 620.913 – € 686.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.334 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,3%
+€ 26.11512 maanden +4,3%
+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,4%
Korenbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.334 voor Korenbloemstraat 10 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 10 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.334.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 10
€ 653.693[ € 620.913 – € 686.272 ]
Verkoper houdt over€ 645.252−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.917+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 10 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 10
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 627.248[ € 595.886 – € 658.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 653.693, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.248 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.693+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.378+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 10 in Groesbeek bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 640.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.334
Verwachte verkoopprijs€ 653.693
Verwachte vraagprijs€ 627.248
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek
De Zeis 20
2002 · 227 m²
€ 894.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.334 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek.

Wat is Korenbloemstraat 10 in Groesbeek waard?
Korenbloemstraat 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.334 (bandbreedte € 563.494 – € 717.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek is in oktober 2026 € 627.248 (bandbreedte € 595.886 – € 658.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 10 in Groesbeek?
Voor Korenbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 653.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 10 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 10 ligt rond € 640.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.