Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 12

6561WC Groesbeek

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.682
+4,3%
[ € 386.920 – € 492.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.566[ € 407.138 – € 449.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.086[ € 428.309 – € 473.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.682 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 17.93212 maanden +4,3%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,4%
Hogeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.682 voor Hogeweg 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.682.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 12
€ 451.086[ € 428.309 – € 473.394 ]
Verkoper houdt over€ 444.874−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.258+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 12
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 428.566[ € 407.138 – € 449.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 12 adviseren wij in een bod van € 451.086, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.566 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.086+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.640+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 12 in Groesbeek bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.682
Verwachte verkoopprijs€ 451.086
Verwachte vraagprijs€ 428.566
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek
Klompenmaker 11
2011 · 106 m²
€ 436.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Stekkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 12 in Groesbeek.

Wat is Hogeweg 12 in Groesbeek waard?
Hogeweg 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.682 (bandbreedte € 386.920 – € 492.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 428.566 (bandbreedte € 407.138 – € 449.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 12 in Groesbeek?
Voor Hogeweg 12 adviseren wij een bod van € 451.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 12 in Groesbeek bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 12 ligt rond € 439.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.