Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidebloemstraat 35

6561WP Groesbeek

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.164
+4,3%
[ € 325.744 – € 414.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.117[ € 342.111 – € 378.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.492[ € 361.269 – € 399.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.164 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.09712 maanden +4,3%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,4%
Heidebloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.164 voor Heidebloemstraat 35 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.164.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 35
€ 380.492[ € 361.269 – € 399.298 ]
Verkoper houdt over€ 375.057−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.252+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Heidebloemstraat 35
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 360.117[ € 342.111 – € 378.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 380.492, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.117 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.492+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.517+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 35 in Groesbeek bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.164
Verwachte verkoopprijs€ 380.492
Verwachte vraagprijs€ 360.117
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.164 is Heidebloemstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek.

Wat is Heidebloemstraat 35 in Groesbeek waard?
Heidebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.164 (bandbreedte € 325.744 – € 414.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek is in oktober 2026 € 360.117 (bandbreedte € 342.111 – € 378.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 35 in Groesbeek?
Voor Heidebloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 380.492 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 35 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 35 ligt rond € 370.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.