Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenstraat 27

6561ZM Groesbeek

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.143
+4,3%
[ € 258.846 – € 329.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.114[ € 271.808 – € 300.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.397[ € 287.029 – € 317.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenstraat 27 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.143 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 11.99612 maanden +4,3%
+€ 1.06512 mnd vs. NL +0,4%
Frambozenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.143 voor Frambozenstraat 27 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenstraat 27 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.143.

Verwachte verkoopprijs Frambozenstraat 27
€ 302.397[ € 287.029 – € 317.244 ]
Verkoper houdt over€ 297.821−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.595+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenstraat 27 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenstraat 27
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 286.114[ € 271.808 – € 300.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 302.397, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.114 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.397+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.517+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 286.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenstraat 27 in Groesbeek bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.143
Verwachte verkoopprijs€ 302.397
Verwachte vraagprijs€ 286.114
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek
Klompenmaker 11
2011 · 106 m²
€ 436.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.143 is Frambozenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frambozenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenstraat 27 in Groesbeek.

Wat is Frambozenstraat 27 in Groesbeek waard?
Frambozenstraat 27 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.143 (bandbreedte € 258.846 – € 329.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenstraat 27 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Frambozenstraat 27 in Groesbeek is in oktober 2026 € 286.114 (bandbreedte € 271.808 – € 300.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenstraat 27 in Groesbeek?
Voor Frambozenstraat 27 adviseren wij een bod van € 302.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenstraat 27 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenstraat 27 in Groesbeek bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenstraat 27 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenstraat 27 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenstraat 27 ligt rond € 294.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Frambozenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.