Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5e

6562AA Groesbeek

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.756
+4,3%
[ € 210.105 – € 267.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.611[ € 220.030 – € 243.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.122[ € 233.672 – € 258.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5e in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.756 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.73712 maanden +4,3%
+€ 86512 mnd vs. NL +0,4%
Dorpsstraat 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.756 voor Dorpsstraat 5e in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5e in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.756.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5e
€ 246.122[ € 233.672 – € 258.270 ]
Verkoper houdt over€ 242.165−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.194+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5e in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5e
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 231.611[ € 220.030 – € 243.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5e adviseren wij in een bod van € 246.122, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.611 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.122+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.428+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5e zal in bij een vraagprijs van € 231.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5e in Groesbeek bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 238.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5e

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.756
Verwachte verkoopprijs€ 246.122
Verwachte vraagprijs€ 231.611
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek
Dorpsstraat 7f
1952 · 27 m²
€ 179.871
Straatbeeld van Industrieweg 8, 6562AR Groesbeek
Industrieweg 8
1992 · 266 m²
€ 694.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.756 is Dorpsstraat 5e een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5e in Groesbeek.

Wat is Dorpsstraat 5e in Groesbeek waard?
Dorpsstraat 5e in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.756 (bandbreedte € 210.105 – € 267.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5e in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5e in Groesbeek is in oktober 2026 € 231.611 (bandbreedte € 220.030 – € 243.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5e in Groesbeek?
Voor Dorpsstraat 5e adviseren wij een bod van € 246.122 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5e in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5e in Groesbeek bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5e in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5e in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5e ligt rond € 238.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5e?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.