Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 34

6562AH Groesbeek

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.536
+4,3%
[ € 462.472 – € 588.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.487[ € 486.863 – € 538.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.917[ € 511.693 – € 565.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.536 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,3%
+€ 21.43312 maanden +4,3%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,4%
Dorpsplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.536 voor Dorpsplein 34 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 34 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.536.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 34
€ 538.917[ € 511.693 – € 565.555 ]
Verkoper houdt over€ 531.739−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.845+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 34 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 34
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 512.487[ € 486.863 – € 538.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 34 adviseren wij in een bod van € 538.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.487 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.863+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 512.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 34 in Groesbeek bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 525.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.536
Verwachte verkoopprijs€ 538.917
Verwachte vraagprijs€ 512.487
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.536 ligt Dorpsplein 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 34 in Groesbeek.

Wat is Dorpsplein 34 in Groesbeek waard?
Dorpsplein 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.536 (bandbreedte € 462.472 – € 588.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 34 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 34 in Groesbeek is in oktober 2026 € 512.487 (bandbreedte € 486.863 – € 538.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 34 in Groesbeek?
Voor Dorpsplein 34 adviseren wij een bod van € 538.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 34 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 34 in Groesbeek bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 34 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 34 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 34 ligt rond € 525.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.