Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 1c

6562AL Groesbeek

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.248
+4,3%
[ € 451.658 – € 574.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.162[ € 475.154 – € 525.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.676[ € 499.862 – € 552.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 1c in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.248 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,3%
+€ 20.93212 maanden +4,3%
+€ 1.85912 mnd vs. NL +0,4%
Spoorlaan 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.248 voor Spoorlaan 1c in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 1c in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.248.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 1c
€ 526.676[ € 499.862 – € 552.479 ]
Verkoper houdt over€ 519.633−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.360+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 1c in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 1c
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 500.162[ € 475.154 – € 525.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 1c adviseren wij in een bod van € 526.676, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.162 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.676+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.010+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 1c zal in bij een vraagprijs van € 500.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 1c in Groesbeek bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 513.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.248
Verwachte verkoopprijs€ 526.676
Verwachte vraagprijs€ 500.162
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.248 ligt Spoorlaan 1c een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 1c in Groesbeek.

Wat is Spoorlaan 1c in Groesbeek waard?
Spoorlaan 1c in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.248 (bandbreedte € 451.658 – € 574.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 1c in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 1c in Groesbeek is in oktober 2026 € 500.162 (bandbreedte € 475.154 – € 525.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 1c in Groesbeek?
Voor Spoorlaan 1c adviseren wij een bod van € 526.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 1c in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 1c in Groesbeek bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 1c in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 1c in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 1c ligt rond € 513.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 1c?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.