Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Paap 17

6562AM Groesbeek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.108
+4,3%
[ € 420.735 – € 535.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.918[ € 442.622 – € 489.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.617[ € 465.638 – € 514.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Paap 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.108 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.49912 maanden +4,3%
+€ 1.73212 mnd vs. NL +0,4%
Op de Paap 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.108 voor Op de Paap 17 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Paap 17 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.617. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.108.

Verwachte verkoopprijs Op de Paap 17
€ 490.617[ € 465.638 – € 514.653 ]
Verkoper houdt over€ 483.970−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.579+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Paap 17 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Paap 17
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 465.918[ € 442.622 – € 489.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Paap 17 adviseren wij in een bod van € 490.617, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.918 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.617+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.148+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Paap 17 zal in bij een vraagprijs van € 465.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Paap 17 in Groesbeek bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Paap 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.108
Verwachte verkoopprijs€ 490.617
Verwachte vraagprijs€ 465.918
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.108 zit Op de Paap 17 in het middensegment van Groesbeek Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Paap 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Paap 17 in Groesbeek.

Wat is Op de Paap 17 in Groesbeek waard?
Op de Paap 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.108 (bandbreedte € 420.735 – € 535.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Paap 17 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Op de Paap 17 in Groesbeek is in oktober 2026 € 465.918 (bandbreedte € 442.622 – € 489.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Paap 17 in Groesbeek?
Voor Op de Paap 17 adviseren wij een bod van € 490.617 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Paap 17 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Paap 17 in Groesbeek bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Paap 17 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Paap 17 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Paap 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Op de Paap 17 ligt rond € 478.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Paap 17?
Huishoudens in de buurt van Op de Paap 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.